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镇海区前期物业管理招投标评标专家库管理办法

各镇(街道)物业站、各房地产开发企业、物业服务企业: 为加强对我区前期物业管理招投标评标专家的监督管理, 规 范评标活动,保证前期物业管理招投标活动的公平、公正,根据 《浙江省综合性评标专家库管理办法》、 《宁波市评标专家和评 标专家库管理规定》等相关规定,并结合本区实际,制订了《镇 海区前期物业管理招投标评标专家库管理办法》(试行),现印 发给你们,请遵照执行。 二〇一一年十一月十八日

镇海区前期物业管理招投标评标专家库管理办法

(试行)
第一条 为了加强对前期物业管理招投标评标专家的监督 管理,规范评标活动,保证前期物业管理招投标活动的公平、公 正,根据《浙江省综合性评标专家库管理办法》、《宁波市评标 专家和评标专家库管理规定》等有关规定,结合我区实际,制定 本办法。 第二条 本办法适用于镇海区前期物业管理评标专家的资格 认定、入库及评标专家库的组建、使用、管理活动。 第三条 区住房和建设交通局负责前期物业管理评标专家库 的建设和管理。 区物业和专项维修资金管理办公室(以下简称区物业办)负 责前期物业管理招投标评标专家的入库资格审查、 日常监督考核 和年度综合考评等工作。 区公共资源交易中心(下简称区交易中心)负责评标专家库 的日常运行和维护; 并配合行政主管部门做好评标专家的动态管 理。 第四条 专家入选评标专家库,采取个人申请和单位推荐两 种方式。采取单位推荐方式的,应事先征得被推荐人同意。

个人申请书或单位推荐书应当存档备查。 个人申请书或单位 推荐书应当附有相关的证明材料。 第五条 入选评标专家库的专家必须具备的条件 (一)具有较高的业务素质和良好的职业道德,在评审过程 中能以客观公正、廉洁自律、遵纪守法为行为准则; (二)身体健康,能够胜任评标专家工作; (三)熟悉物业管理及有关招投标的法律法规; (四)从事物业管理、社区工作或相关工作满五年,具有本 科以上学历或中级以上职称,有较丰富的实践工作经验,年龄一 般在七十周岁以下; (五)没有违纪违法等不良记录; 不具备上述(四)所列条件的人员,如在相关工作领域有突 出的专业特长,且符合评审专家其他资格条件的,也可以申请入 库。 第六条 评标专家的权利: (一) 根据招标文件规定的评标方法和标准及有关法律法规, 对投标文件独立地表达自己的评审意见。 (二)排除任何单位和个人的不正当干预,独立公正地完成 评标工作。 (三)参加招标投标有关法律、法规的学习和培训。 (四)对评标专家库的管理工作提出意见和建议。 (五)抵制和揭发评标过程中的不公正、不正当行为。 第七条 评标专家负有下列义务: (一)准时出席评标活动,自觉遵守有关法律法规规定; (二)有本规定第十九条规定情形的,应主动提出回避; (三) 认真研究招标文件, 依法对投标文件进行公正的评审, 对所提出的评审意见承担个人责任。 招标文件规定需说明扣分理 由的,应作出书面说明;

(四)自觉遵守评标工作纪律; (五)协助配合有关监管部门的监督和调查; (六)因工作单位、联系方式、回避情形等重要信息发生变 化,或因工作、学习、健康等原因不能履行评标专家职责达五个 工作日以上的,应及时通知区交易中心。 第八条 有下列情形之一的,不得担任评标委员会成员 (一)本人任职于投标人或者与投标人主要负责人有亲属关 系的; (二)本人与投标人有利害关系的; (三) 本人或本人所在单位为投标人进行投标指导或制作投 标书的; (四)曾因有招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从 事违法违规行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 第九条 专家评标工作纪律。

(一)在接到评标通知后不得无故拒绝,不得询问评审项目 名称,应按要求时间准时到达指定地点报到。 (二)评标必须由专家本人亲自参加。已约定参加评标的专 家如有特殊情况不能参加评标,应及时通知区交易中心。 (三)从接到评标通知到中标通知书发放之前,不得与投标 单位或者与招标结果有利害关系者有任何私下接触, 不得收受投 标人和其他利害关系人的财物和其他利益。 (四)在评标过程中不得中途离开,如有特殊情况确需离开 的,应征得招标人和监管机构的许可。 第十条 本办法由区住房和建设交通局商区公共资源交易工 作管理委员会办公室解释。 第十一条 本办法自发文之日起实施。


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