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低硼硅玻璃管制注射剂瓶项目可行性报告

泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告 低硼硅玻璃管制注射剂瓶项目可行性报告 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 项目绪论 项目选址科学性分析 工程设计总体方案 环境保护 节能分析 组织机构及人力资源配置 项目实施进度计划 投资估算与资金筹措 经济评价 综合评价结论及投资建议 1 泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告 第一章 项目基本情况说明 一、项目名称及提出背景 (一)项目名称 低硼硅玻璃管制注射剂瓶投资建设项目 (二)项目建设单位 韶关某某股份有限公司 (三)项目提出理由 组织实施《中国制造 2025》是一项庞大的系统工程,牵一发而动 全身,需要中央、地方、企业、科研院所、大专院校、金融机构等多 方广泛参与、共同努力。当前和今后一个时期,要动员社会各方力量、 充分汇集社会各方资源,扎扎实实把《中国制造 2025》组织实施好, 加快把战略规划转变为年度计划,把年度计划落到实际行动,把实际 行动转化为实在的发展成果。 规划提出,到 2020 年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比 重达到 15%。2015 年,我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比 重为 8%左右。未来 5 到 10 年,是全球新一轮科技革命和产业变革从 蓄势待发到群体迸发的关键时期。 二、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址 2 泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告 该项目选址在韶关某某工业园区。 (二)项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在韶关某某工业园区建设,用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用 地面积 46666.9 平方米 (折合约 70.0 亩) , 代征地面积 420.0 平方米, 净用地面积 46246.9 平方米(折合约 69.4 亩),土地综合利用率 100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照低硼硅玻璃 管制注射剂瓶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合低 硼硅玻璃管制注射剂瓶制造和经营的规划建设需要。 (三)项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积 46246.9 平方米,建筑物基底占地面积 31725.3 平方米,计容建筑面积 52212.7 平方米,其中:规划建设生 产车间 42454.8 平方米,仓储设施面积 5827.1 平方米(其中:原辅材 料库房 3514.8 平方米, 成品仓库 2312.3 平方米) , 办公用房 2034.8 平 方米,职工宿舍 1156.2 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅 助工程)739.8 平方米;绿化面积 3052.3 平方米,场区道路及场地占 地面积 11469.2 平方米,土地综合利用面积 46246.8 平方米;土地综 合利用率 100.0%。 2、该工程规划建筑系数 68.6%,建筑容积率 1.1 ,绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重 5.2%,固定资产投资强度 2977.5 万 3 泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告 元/公顷,场区土地综合利用率 100.0%;根据测算,该项目建设完全符 合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24 号)文件规 定的具体要求。 三、项目建设的理由 组织实施《中国制造 2025》是一项庞大的系统工程,牵一发而动 全身,需要中央、地方、企业、科研院所、大专院校、金融机构等多 方广泛参与、共同努力。当前和今后一个时期,要动员社会各方力量、 充分汇集社会各方资源,扎扎实实把《中国制造 2025》组织实施好, 加快把战略规划转变为年度计划,把年度计划落到实际行动,把实际 行动转化为实在的发展成果。 四、项目建设内容 (一)土建工程 该项目在韶关某某工业园区建设, 总用地面积 46666.9 平方米 (折 合约 70.0 亩),预计总建筑面积 52212.7 平方米,其中:规划建设生 产车间 42454.8 平方米,仓储设施面积 5827.1 平方米(其中:原辅材 料库房 3514.8 平方米, 成品仓库 2312.3 平方米) , 办公用房 2034.8 平 方米,职工宿舍 1156.2 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅 助工程)739.8 平方米,建筑物基底占地面积 31725.3 平方米,场区 道路及场地占地面积 11469.2 平方米,绿化面积 3052.3 平方米,土地 综合利用面积 46246.8 平方米;该项目工程容积率 1.1 ,建筑系数 4 泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告 68.6%,建设区域绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重 5.2%, 场区土地综合利用率 100.0%。 (三)公用工程及其他 该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、 办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施 及便捷舒适的配套环境。 五、项目产品规划方案 (一)产品规划方案 该项目产品是以市场需求为导向,结合某某有限公司研发能力与 发展规划而确定目标市场;项目投产后选定的生产经营范围是:生产 (制造)销售低硼硅玻璃管制注射剂瓶。 (二)项目效益规划目标 根据预测,该项目达纲年的营业收入 28373.5 万元,总成本费用 22633.0 万元, 营业税金及附加 138.3 万元, 年新增利税总额 7123.2 万 元, 年利润总额 5602.2 万元, 年净利润 4201.6 万元, 年纳税总额 2921.6 万元。 六、投资估算及资金筹措方案 (一)项目投资方案 1、根据谨慎财务测算,项目总投资 18600.6 万元,其中:固定资 产投资 13777.1 万元, 占项目总投资的 74.1%; 流动资金 4823.5 万元, 5 泓域咨询丨项目规划咨询 · 可行性研究报告 占项目总投资的 25.9%;在固定资产投资中,建设投资 13511.2 万元, 占项目总投资的 72.6%;建设期

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