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房地产管理局上半年工作总结暨下半年工作计划


房地产管理局上半年工作总结暨下半年工作计划 上半年,我局在县委、政府的正确领导下,在上级部门的精心指 导下,坚持以党的十八大精神为指导,深入贯彻 xx 市、县各项决策部 署,进一步解放思想,开拓进取,优化房地产发展环境,全局各项事 业形成了规范有序的良好局面。 20**年上半年工作开展情况 一、公租房建设管理有序推进 我局按照上级部署和要求,切实履行住房保障工作职能,积极推 进保障性安居工程建设和管理。一是抓好续建项目。2015 年上级下达 我县 600 套建设目标任务,结合实际,分别在县城新建 500 套,在瓦 子、马鞍等 4 个乡镇共新建 100 套。目前,4 个项目乡镇除马鞍外均交 付使用。 我局牵头实施 2015 年县城保障性住房建设项目选址于紫云街、 紫东街交汇处。由四川九方建司承建,总投资 x 万元,截至目前已完 成投资 3190 万元,项目主体竣工,正进行内外装修和附属设施施工, 预计年底交付使用。二是强化分配及管理。按照“公开、公平、公正” 的原则,对申请人提供的资料实行单位(社区)初核、乡镇政府(部 门)审核、住保汇总审批三级把关程序,并通过仪陇广播电台、政府 门户网站等对公租房建设情况、房源情况和配租情况予以公示,接受 民众监督。上半年签订保障性住房合同 x 份,其中新签“陵江苑”农 民工保障房合同 252 份,续签公租房合同 x 份,保障安置人口达 x 余 人。同时,严格依照《仪陇县保障性住房管理办法》 ,对现有公租房 7 1 / 14 个住宅小区、19 幢房屋、1800 套住房进行了详细的登记造册和信息录 入,确保有迹可循,管理有序。引入物业管理,加强房屋及公用设备 的维护与保养,及时排查安全隐患,解决疑难问题。动态掌握住户租 住情况,强化准入和退出机制,清理出不符合保障政策的住户 23 户, 确保民生工作落到实处。三是扎实开展租赁补贴发放工作。为实现困 难群体住有所居的目标,我局依据相关政策扎实开展城镇低收入家庭 住房租赁补贴申报及发放工作,20**年目标任务为 x 户,预计发放 x 万元。目前,已督促各乡镇收集申报资料,待我局汇总审核并报县委、 政府审批后,将于今年 8 月发放给保障对象。 二、房屋交易与信息管理更加规范 根据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 (x 土资发【2015】x 号)和《关于加快推进不动产登记职责整合的实 施意见》 (仪委编发 【2015】 91 号) 文件精神, 不动产登记职责整合后, 我局主要负责房屋交易审核和产权管理工作。今年以来主要做了以下 工作:一是强化交易备案管理。根据《x 市房地产管理局关于进一步规 范和强化房屋交易与产权管理的通知》 (x 房〔20**〕x 号)等文件精 神,整合资源及管理力量,建立健全相关制度,着力加强软硬件建设, 构建和完善商品房及存量房网签备案系统,加大政策宣传及培训力度, 强化交易备案管理。截至目前,商品房备案 3339 宗,面积 34.35 万平 方米,累计金额 13.07 亿元;存量房网签备案 1315 宗,面积 12.06 万 平方米。二是着力加强预售监管。所有开发项目预售资金严格纳入房 管局监管专户,严格按照规定程序进行资金存取,确保预售资金用于 2 / 14 商品住房工程建设,从根本上防止“烂尾楼”现象,新建项目预售资 金监管面达 100%,对资金短缺的项目进行重点跟踪和督查,从而充分 保护购房者利益。上半年累计办理预售许可办理 8 宗,1128 套(间) , 面积 x 万平方米;预售监管资金拨付 136 宗,金额达

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