tceic.com
简单学习网 让学习变简单
相关文档
相关标签
当前位置:首页 >> 政史地 >>

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点三 集训典题演练 新人教版选修5


专题二 民事权利和义务 核心考点三

1.甲向乙借款,并将其一件财产交给乙作为担保,一旦甲未按期还款,乙可以将该财产 折价或者拍卖优先受偿。这种担保方式是( ) A.抵押 B.质押 C.留置 D.定金 解析:选 B。材料中的财产属于动产,甲把自己的动产交于乙作为借款的担保是担保物 权中的质押。A、C、D 三项不符合题意。 2.下列属于用益物权的是( ) ①国有

土地所有权 ②宅基地使用权 ③留置权 ④国有自然资源使用权 ⑤土地承包经营权 ⑥抵押权 A.①②④ B.②④⑤ C.①③⑥ D.①③④ 解析:选 B。本题考查物权的类别。 《物权法》规定的用益物权主要包括土地承包经营权、 建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等,故选 B。①是所有权内容;③⑥属于担保物权。 3.甲在西服店加工西装一套,去取时,因所带钱不够支付加工费,服装店没有让其取回 西装,服装店的权利属于( ) A.留置权 B.抵押权 C.质权 D.典权 解析:选 A。由所学可知,服装店的权利属于留置权,应选 A。 4.现在,大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”,也就是用客户所购买的商品房做 担保,先入住,以后逐月还款。从法律角度看, “按揭贷款”体现的权利是( ) A.财产权 B.所有权 C.债权 D.担保物权 解析:选 D。根据材料“用客户所购买的商品房做担保,先入住,以后逐月还款”可知, 该担保方式为抵押,属于担保物权,故应选 D。 5.(2015·10 月浙江选考)从事运输的赵某与 H 二手车贸易公司签订了购车合同,约定 以 30 万元的价格购买该公司一辆运输车, 并按约定交纳了 5 万元定金。 赵某在约定期限的最 后一天交款提车却遭拒绝。原来,H 公司已将该车以 38 万元卖给了周某,并帮助周某办理了 过户手续。赵某要求 H 公司继续履行合同,而该公司要求解除合同,并退还定金。双方协商 无果。赵某因此受到较大损失,遂将 H 公司诉至法院。 运用《生活中的法律常识》的知识,结合以上案例,回答下列问题: (1)判断赵某能否获得该车的所有权,并说明理由。 (2)指出 H 公司应承担何种民事法律责任及承担方式。 答案:(1)不能。根据我国法律规定,机动车属于动产,由于价值较大,其产权的取得、 变更,需要依法办理产权登记。本案中,H 公司已将该车卖给周某,并帮助周某办理了过户 手续,所有权应归周某。 (2)H 公司应承担民事违约责任。 根据我国法律规定和本案情况, 该公司应双倍返还定金, 还应承担一定数额的赔偿金。 6. (2013·高考浙江卷自选模块)张三在 2007 年 8 月以 40 万元的价格购买了本市阳光小 区的一套商品房。因生意资金周转的需要,2008 年 12 月张三委托房产中介出售该商品房。 李四对张三的商品房非常满意,并与张三签订了房屋买卖合同,约定于 2009 年 8 月 16 日之

1

前付清房款 50 万元。张三看到房价快速上涨,2009 年 8 月 5 日以 80 万元的价格将该商品房 卖给王五, 双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。 李四得知这一情况后, 向法院起诉,要求确认张三与王五的买卖行为无效。 根据以上案情回答以下问题。 (1)李四和王五谁该取得商品房的所有权?为什么? (2)未取得所有权的一方是否有权获得赔偿?为什么? 答案: (1)王五。 理由: 不动产的取得, 必须到相关部门办理产权登记, 才能取得所有权。 本案中,张三与李四签订了房屋买卖合同,但未办理房屋登记过户手续,故李四不能取得商 品房的所有权。张三与王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续,故王五取得商品房 的所有权。 (2)李四有权要求张三赔偿损失。理由:合同双方都有履行合同的义务,违约方应当赔偿 损失。张三与李四签订的合同有效,但张三却一物二卖使得合同无法履行,张三的行为构成 违约。 7.陈某在电子市场遇到一男子,该男子称有一台全新的笔记本电脑,可按目前市价的三 折出售,陈某到其住处,付钱后取走电脑。三个月后,警察找上门来,原来该男子是一盗窃 团伙成员,电脑是行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押,陈某不同意。 运用所学法律知识分析陈某是否能取得该电脑的所有权。 解析:本题以购买赃物为背景材料,考查对财产所有权的理解。首先,要断定电脑属于 动产,不需要办理产权登记手续就可以转移所有权;其次,由于该电脑是赃物,且陈某以过 低的价格获得,并不适用动产善意取得,陈某不能取得电脑所有权。 答案:(1)电脑属于动产,法律并没有规定须办理产权登记手续才能转移所有权,因此, 此类动产以交付作为转移所有权的条件。 (2)根据法律,尽管商品的卖方并不是真正所有人,买方如果是善意取得,并且支付了相 应对价,则同样能够取得该动产所有权。 (3)由于该电脑是赃物,且陈某以过低的价格获得,并不适用动产善意取得,陈某不能取 得电脑所有权。 8.赵某因出国照顾病人,将其名下的房屋托邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某, 并将租金据为己有,后来钱某以 19 万元的价格将其卖给李某,因钱某无房产证,所以没有办 理相关过户手续。四年后,赵某从国外回来,将钱某和李某告上法庭,后法院判决钱某退还 李某的 19 万元,并将所得房租交还赵某。 运用所学法律知识回答: (1)该房屋所有权应当归谁?为什么? (2)说明法院判决的合理性。 答案:(1)房屋是不动产,其所有权的变更必须到相关部门办理相关产权登记,才能取得 所有权。材料中李某没有办理产权登记,因此他不能获得该房屋的所有权。该房屋所有权仍 归赵某。 (2)权利人可以凭对物的所有权获得收益, 赵某拥有该房屋的所有权, 所以他应获得租房 获得的收入。侵权应承担相应的法律责任,钱某的行为实际上是侵权行为,理应返还住房及 其所得。

2


推荐相关:

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点三 集训典题演练 新人教版选修5

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点三 集训典题演练 新人教版选修5_政史地_高中教育_教育专区。专题二 民事权利和义务 核心...


【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点四 集训典题演练 新人教版选修5

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点集训典题演练 新人教版选修5_政史地_高中教育_教育专区。专题二 民事权利和义务 核心...


【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点一 集训典题演练 新人教版选修5

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点集训典题演练 新人教版选修5_政史地_高中教育_教育专区。专题二 民事权利和义务 核心...


2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点二 集训典题演练 新人教版选修5

2016届高考政治总复习 专题二 民事权利和义务 核心考点集训典题演练 新人教版选修5_政史地_高中教育_教育专区。专题二 民事权利和义务 核心考点二 1.(2015...


【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题三 信守合同与违约 核心考点一 集训典题演练 新人教版选修5

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题三 信守合同违约 核心考点集训典题演练 新人教版选修5_政史地_高中教育_教育专区。专题三 信守合同违约 核心...


【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题五 家庭与婚姻 核心考点一 集训典题演练 新人教版选修5

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题五 家庭与婚姻 核心考点集训典题演练 新人教版选修5_政史地_高中教育_教育专区。专题五 家庭与婚姻 核心考点一 1....


【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题六 法律救济 核心考点四 集训典题演练 新人教版选修5

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题六 法律救济 核心考点集训典题演练 新人教版选修5_政史地_高中教育_教育专区。专题六 法律救济 核心考点四 1.(...


【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题六 法律救济 核心考点二 集训典题演练 新人教版选修5

【浙江新高考】2016届高考政治总复习 专题六 法律救济 核心考点集训典题演练 新人教版选修5_政史地_高中教育_教育专区。专题六 法律救济 核心考点二 1.下列...

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by 简单学习网 www.tceic.com
copyright ©right 2010-2021。
文档资料库内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@126.com